Remont balkonu to jedna z najważniejszych inwestycji, jakie możemy przeprowadzić w mieszkaniu zlokalizowanym w bloku lub kamienicy. Balkon to nie tylko dodatkowa przestrzeń użytkowa, ale również element wpływający na wygląd elewacji, bezpieczeństwo konstrukcyjne i komfort codziennego użytkowania. Dobrze przeprowadzony remont balkonu poprawia estetykę budynku, zwiększa wartość nieruchomości i przede wszystkim – eliminuje ryzyko poważniejszych uszkodzeń w przyszłości. Wiele osób zadaje sobie jednak pytanie: ile kosztuje remont balkonu w 2025 roku? Postaramy się odpowiedzieć na to pytanie szczegółowo, z uwzględnieniem najnowszych cen, technologii i realiów rynkowych.
Od czego zależy koszt remontu balkonu?
Koszt remontu balkonu nie jest wartością stałą – może się różnić o kilkaset, a nawet kilka tysięcy złotych w zależności od kilku kluczowych czynników. To, ile kosztuje remont balkonu, będzie zależało od:
1. Powierzchni balkonu
Im większy balkon, tym większe zużycie materiałów – od płytek, przez zaprawy klejowe, po preparaty hydroizolacyjne. Większa powierzchnia to także wyższe koszty robocizny. Przykładowo, remont balkonu o powierzchni 4 m² będzie zdecydowanie tańszy niż prace prowadzone na tarasie o powierzchni 12 m².
2. Stan techniczny konstrukcji balkonowej
To, ile kosztuje remont balkonu, w dużej mierze zależy od stanu technicznego istniejącej płyty balkonowej. Jeśli są widoczne spękania betonu, odpadające elementy, wilgoć czy korozja zbrojenia – zakres prac wzrośnie, a razem z nim koszt inwestycji. W skrajnych przypadkach konieczne może być nawet częściowe odtworzenie płyty balkonowej lub wykonanie nowej hydroizolacji wielowarstwowej.
3. Zakres planowanych prac
Każdy balkon wymaga indywidualnego podejścia. Zakres remontu może być podstawowy (np. wymiana płytek i fug), średni (dodatkowo wylewka, nowa izolacja) lub kompleksowy (łącznie z wymianą balustrad, wykonaniem parapetów i montażem zabudowy). Im więcej czynności obejmuje remont balkonu, tym wyższa końcowa cena.
4. Rodzaj użytych materiałów
To, ile kosztuje remont balkonu, zależy także od jakości materiałów. Płytki gresowe mrozoodporne kosztują od 40 do 120 zł/m². Izolacje bitumiczne i żywiczne mogą różnić się ceną nawet dwukrotnie, w zależności od producenta. Do tego dochodzą akcesoria montażowe, narożniki, profile, listwy dylatacyjne i chemia budowlana.
Średni koszt remontu balkonu w 2025 roku
Na podstawie aktualnych danych rynkowych, orientacyjne koszty remontu balkonu w przeliczeniu na metr kwadratowy wyglądają następująco:
| Zakres prac | Cena za m² (2025) |
|---|---|
| Demontaż starych płytek | 35–55 zł/m² |
| Nowa wylewka cementowa | 25–45 zł/m² |
| Wykonanie hydroizolacji | 90–270 zł/m² |
| Układanie płytek gresowych | 50–90 zł/m² |
| Montaż balustrady (stalowej) | 350–600 zł/mb |
| Zabudowa balkonu (np. pleksi) | 500–650 zł/m² |
W praktyce, całkowity koszt remontu balkonu o powierzchni 5–6 m² może wynosić od 2000 zł do nawet 5000 zł, w zależności od lokalizacji i wybranego wariantu wykonania.
Dodatkowe prace wpływające na koszt remontu balkonu
Podczas remontu balkonu często pojawiają się prace dodatkowe, które nie były uwzględnione w pierwotnym planie, ale okazują się konieczne po odkryciu głębszych uszkodzeń. Do najczęściej występujących należą:
- Reprofilacja płyty balkonowej – wzmacnianie narożników, krawędzi i powierzchni
- Naprawa odpływów i rynien balkonowych
- Izolacja progów balkonowych i drzwi tarasowych
- Montaż nowych parapetów zewnętrznych
Każda z tych czynności może zwiększyć koszt remontu o kilkaset złotych, ale warto je wykonać od razu, by uniknąć kosztownych awarii w przyszłości.
Czy warto wykonać zabudowę balkonu?
Coraz więcej osób rozważa zabudowę balkonu – szczególnie w blokach mieszkalnych, gdzie zabudowa z pleksi lub aluminium pozwala korzystać z balkonu przez cały rok. To rozwiązanie zwiększa prywatność, ogranicza hałas i pozwala chronić wnętrze przed kurzem i deszczem. Jednak koszt zabudowy balkonu również należy wliczyć w całkowity budżet remontowy – w 2025 roku wynosi on średnio 500–650 zł/m².
Jak obniżyć koszt remontu balkonu?
- Kupuj materiały w promocjach – wiele hurtowni oferuje atrakcyjne zniżki sezonowe
- Zastosuj nowoczesne systemy hydroizolacji typu 2w1 (izolacja + klej), by skrócić czas prac
- Etapuj remont – zacznij od najpilniejszych napraw, np. izolacji i posadzki
- Zrób część prac samodzielnie – np. demontaż płytek lub malowanie balustrady
Podsumowanie – ile kosztuje remont balkonu?
Podsumowując, remont balkonu w 2025 roku to koszt od 2000 zł do nawet 6000 zł, w zależności od powierzchni, zakresu prac, materiałów i ewentualnych prac dodatkowych. Koszt remontu balkonu może wzrosnąć, jeśli konieczna będzie naprawa konstrukcji, wymiana balustrady lub wykonanie pełnej hydroizolacji. Dlatego przed podjęciem decyzji warto wykonać wstępny przegląd techniczny i przygotować szczegółowy kosztorys.
Wierzę, że dom to najważniejsza historia, jaką piszemy. Na blogu łączę pasję do budowy, urządzania i tworzenia wnętrz, w których po prostu chce się być. Znajdziesz tu praktyczne porady, pomysły i mnóstwo inspiracji!
