Dom o powierzchni 100 m² – stan deweloperski
Według danych z marca 2025 roku, koszt budowy parterowego domu o powierzchni 100 m² w stanie deweloperskim wynosi około 430 000 zł. Kwota ta nie obejmuje zakupu działki, projektu budowlanego ani ogrodzenia. Największe koszty generują:
- Fundamenty i strop: około 90 000 zł
- Budowa murów: około 185 000 zł
- Prace dachowe: około 108 000 zł
- Stolarka (okna, drzwi, brama garażowa): około 30 000 zł
- Wykończenie do stanu deweloperskiego: około 106 000 złInfor+1Extradom.pl+1
Ostateczna cena może się różnić w zależności od wybranych materiałów i kosztów robocizny.
Dom o powierzchni 150 m² – stan pod klucz
Dla domu o powierzchni 150 m², koszt budowy w stanie pod klucz w ekonomicznym standardzie wynosi od 750 000 zł do 850 000 zł. Koszt robocizny stanowi około 20% całkowitej ceny, czyli w tym przypadku od 150 000 zł do 170 000 zł.
Dom o powierzchni 200 m² – stan deweloperski
Budowa domu o powierzchni 200 m² z poddaszem użytkowym i piwnicą wiąże się z kosztami rzędu 620 000 zł do stanu deweloperskiego. W tym przypadku znaczną część budżetu pochłaniają prace ziemne oraz budowa ścian fundamentowych.
Koszt budowy domu w przeliczeniu na metr kwadratowy
Średni koszt budowy domu w 2025 roku w przeliczeniu na 1 m² powierzchni użytkowej wynosi:
- Stan surowy zamknięty: około 3 865 zł/m²
- Stan deweloperski: około 4 300 zł/m²
- Stan pod klucz: od 5 000 zł/m² wzwyż
Warto zauważyć, że ceny materiałów budowlanych na początku 2025 roku minimalnie spadły, co może wpłynąć na obniżenie całkowitych kosztów budowy.
Czynniki wpływające na koszt budowy
Na ostateczny koszt budowy domu wpływają:
- Rodzaj projektu: gotowy projekt jest tańszy niż indywidualny.
- Standard wykończenia: wyższy standard oznacza wyższe koszty.
- Lokalizacja: ceny działek i robocizny różnią się w zależności od regionu.
- Wybór materiałów: materiały z wyższej półki cenowej zwiększają koszty.
- Zakres prac wykonywanych samodzielnie: samodzielne wykonanie niektórych prac może obniżyć koszty.
Jak obniżyć koszty budowy?
- Wybór prostego projektu: domy o prostej bryle są tańsze w budowie.
- Zakup materiałów w promocjach: korzystanie z okazji cenowych może przynieść oszczędności.
- Samodzielne wykonanie niektórych prac: np. wykończenie wnętrz.
- Porównanie ofert wykonawców: wybór korzystniejszej oferty może znacząco obniżyć koszty.
Podsumowanie
Budowa domu w 2025 roku to inwestycja wymagająca znacznych nakładów finansowych. Koszt budowy domu o powierzchni 100 m² w stanie deweloperskim wynosi około 430 000 zł, natomiast dom o powierzchni 150 m² w stanie pod klucz to wydatek rzędu 750 000 zł do 850 000 zł. Ostateczne koszty zależą od wielu czynników, dlatego warto dokładnie zaplanować budżet i rozważyć różne opcje, aby zoptymalizować wydatki.
Wierzę, że dom to najważniejsza historia, jaką piszemy. Na blogu łączę pasję do budowy, urządzania i tworzenia wnętrz, w których po prostu chce się być. Znajdziesz tu praktyczne porady, pomysły i mnóstwo inspiracji!
